269 640 €
Bien
82 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 288
€/m²
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Bien • 3 pièces • 82 m²
CAEN (14000)
Balcon
DPE
E
Énergie
Autre
Situé dans une résidence paisible, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 de 83 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 840 €
Prix net vendeur
256 800 €
Frais de notaire
+19 439 €
Émoluments
2 938 €
Droits & taxes
15 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 079 €
Capital à emprunter
289 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 44 869 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 71 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 100 309 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 132 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
10 824 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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