Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Situé dans le quartier recherché de la Folie Couvrechef, cet appartement de 62 m² se trouve au 3 et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’appartement offr...
13 Rue Charles Péguy 14000 Caen
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 936 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7XJd Actuel
|
173 000 € | - |
|
#bdXnO
|
173 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAEN
|
173 000 € | 2 790 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
169 500 € | 2 530 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |