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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Caen hyper centre ville - dans résidence de qualité, appartement type f2 (rénové en 2024) de 46 m² avec balcon, cuisine équipée / aménagée, 3ème étage par ascenseur, cave, au pied ...
15 Promenade du Fort 14000 Caen
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 24 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 35 501 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 56 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 79 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 104 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAEN
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212 700 € | 4 624 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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212 000 € | 4 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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212 000 € | 3 926 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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212 000 € | 3 926 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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212 000 € | 3 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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211 900 € | 4 928 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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211 000 € | 3 907 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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215 000 € | 4 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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216 000 € | 4 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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218 000 € | 5 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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203 300 € | 4 066 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 08/12/2025 | 22 Av Pere Charles De Foucauld | 113 000 € | 39 m² | 2 897 € |