1 499 999 €

Bien 220 m²

CAEN 14000

N/A vs marché

6 818 €/m²

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1 499 999 €

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Bien • 1 pièce • 220 m²

CAEN (14000) • centre ville

Construction 1800

Jardin Garage Cheminée

DPE B 95 kWh/m²

GES B

Au Coeur du centre Ville historique de CAEN: Demeure d'exception du 18ème siècle entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme . D'une surface habitable de 220m² avec une vu...

Quartier centre ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 499 999 €

Honoraires agence (~5,0%) -71 429 €

Prix net vendeur 1 428 570 €

Frais de notaire +99 808 €

Émoluments 14 173 €

Droits & taxes 84 285 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 599 807 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 599 807 €

Capital à emprunter 1 599 807 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 122 €/mois	57 945 €/mois	1 606 248 €	166 422 €	3,15%
10 ans	14 036 €/mois	42 533 €/mois	1 684 320 €	244 494 €	3,20%
15 ans	10 152 €/mois	30 764 €/mois	1 827 360 €	387 534 €	3,30%
20 ans	8 277 €/mois	25 082 €/mois	1 986 480 €	546 654 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 208 €/mois	21 842 €/mois	2 162 400 €	722 574 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,94%

29 040 €/an

Rendement net

1,23%

après charges

Cashflow

-7 731 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).