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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
CAEN PROCHE CENTRE VILLE - Quartier du Port de Plaisance, Rue Basse, en résidence récente, un appartement à vendre de type studio de 22m² comprenant une entrée, un séjour avec kitc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 113 568 € | 11 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 119 160 € | 17 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 129 420 € | 27 803 € | 3,35% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 39 263 € | 3,45% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 51 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2ytL Actuel
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104 390 € | - |
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#bfRDd
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104 390 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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112 000 € | 5 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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95 000 € | 3 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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95 000 € | 3 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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92 650 € | 3 706 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Henri Brunet | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 05/12/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 70 192 € | 24 m² | 2 925 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |