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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
NOUVEAUTE - Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 80 m² (93m² avec la dépendance), idéalement située à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 900 € | 2 916 € | 96 m² | 4 | Voir |
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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249 100 € | 2 491 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 41 Che Aux Boeufs | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 63 Rue De L Eglise | 222 250 € | 64 m² | 3 473 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Deslongchamps | 306 300 € | 90 m² | 3 403 € |
| 15/12/2025 | 51 Rue Des Potiers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Rene Duchez | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Du Desert | 156 200 € | 65 m² | 2 403 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Paradis | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Des Luthiers | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Du Marais | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | 452 750 € | 98 m² | 4 620 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Jules Rame | 295 300 € | 75 m² | 3 937 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Roland Postel | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 27/11/2025 | 4 All Henri Pigis | 505 050 € | 91 m² | 5 550 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Damozanne | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 267 500 € | 87 m² | 3 075 € |