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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
TRES BELLE VUE DEGAGEE SUR LA PLACE DU THEATRE - Rue des Jacobins, appartement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant entrée, séjour salon de 37 m² très lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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267 500 € | 2 649 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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267 120 € | 2 120 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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273 900 € | 2 712 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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254 400 € | 2 292 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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249 900 € | 2 474 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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249 900 € | 2 474 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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249 900 € | 2 474 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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288 500 € | 2 856 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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248 000 € | 2 318 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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246 500 € | 2 595 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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246 500 € | 2 595 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 295 600 € | 117 m² | 2 526 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue De Bernieres | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 23/04/2025 | 11 Vc Res Saint Gerbold | 280 900 € | 92 m² | 3 053 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Demolombe | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 11/04/2025 | 13 Bd Richemond | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 09/04/2025 | 142 Rue De Bayeux | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 02/04/2025 | 133 Rue Saint Jean | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |