259 072 €
Bien
40 m²
CAEN
14000
Retirée
N/A
vs marché
6 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 072 €
Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 40 m²
CAEN (14000) • Place Gambetta
Niveaux
2
Copropriété
23 lots
Chauffage électrique
Située Place Gambetta, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement privilégié. Appartement neuf réhabilité de 2 pièces très lumineux avec double exposition d'environ 40 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 072 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 337 €
Prix net vendeur
246 735 €
Frais de notaire
+18 749 €
Émoluments
2 842 €
Droits & taxes
14 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 821 €
Capital à emprunter
277 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 122 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 382 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 522 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
5 280 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-1 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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