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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
CAEN RIVE GAUCHE.L'agence Foncia vous présente en exclusivité ce bel appartement de trois pièces, situé dans une résidence bien entretenue équipée d'un ascenseur. D'une superficie ...
23 Rue du Pont Creon 14000 Caen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 103 736 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAEN
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214 000 € | 2 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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214 000 € | 3 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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T4 CAEN
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212 900 € | 2 999 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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212 900 € | 2 999 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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215 250 € | 2 990 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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215 250 € | 2 990 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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212 000 € | 2 617 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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216 900 € | 2 711 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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218 000 € | 3 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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209 900 € | 2 915 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Jean Monnet | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |