142 590 €
Bien
101 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
1 412
€/m²
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Créer un compte gratuit142 590 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
CAEN (14000) • Le Port
Niveaux
4
Construction
2005
Calme
Balcon
Garage
DPE
C
164 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
Emplacement recherché : À proximité immédiate du port de Caen, dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2005. Bouquet : 142590 EUR Rente : 1000 EUR/mois Prix d'ach...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 790 €
Prix net vendeur
135 800 €
Frais de notaire
+11 140 €
Émoluments
1 778 €
Droits & taxes
8 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 730 €
Capital à emprunter
153 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 154 392 € | 16 035 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 161 880 € | 23 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 37 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 69 543 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
13 332 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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