Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
*À VENDRE – T3 avec balcon et garage – Caen Nord (secteur Mémorial / CHU)* Emplacement stratégique et recherché au nord de Caen, à deux pas du Mémorial, du CHU et de la Clinique Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 95 730 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
197 000 € | 2 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
197 000 € | 2 699 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
197 000 € | 2 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
197 000 € | 2 699 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
197 000 € | 3 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
197 000 € | 2 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
197 000 € | 2 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
196 725 € | 2 936 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
196 725 € | 2 936 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
198 900 € | 2 969 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |