674 500 €
Immeuble
270 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 498
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit674 500 €
Chalet • 11 pièces • 270 m²
CAEN (14000) • COMMERCE
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
D
191 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Autre
BSK CAEN Immobilier – EN EXCLUSIVITE - David TALVAST vous propose cette superbe propriété du 16ᵉ siècle, nichée au cœur de Bretteville-sur-Laize. Cette maison allie le charme de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 119 €
Prix net vendeur
642 381 €
Frais de notaire
+45 885 €
Émoluments
6 635 €
Droits & taxes
37 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 385 €
Capital à emprunter
720 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 625 €/mois | 26 136 €/mois | 724 500 € | 76 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 760 320 € | 111 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 825 660 € | 177 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 902 400 € | 254 054 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 984 300 € | 335 954 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 11 All Du Nice Caennais | 1 115 000 € | 220 m² | 5 068 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Docteur Rayer | 1 362 500 € | 281 m² | 4 849 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue Des Carrieres St Julien | 1 379 800 € | 254 m² | 5 432 € |
| 17/07/2025 | 28 Rue Docteur Tillaux | 366 000 € | 295 m² | 1 241 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue De Cormelles | 683 500 € | 240 m² | 2 848 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Commandant Le Coutour | 725 000 € | 247 m² | 2 935 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Aux Juifs | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Blanc | 604 050 € | 218 m² | 2 771 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De La Chapelle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Stade De Venoix | 205 000 € | 223 m² | 919 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Docteur Rayer | 1 320 000 € | 281 m² | 4 698 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue Val Es Dunes | 1 010 000 € | 229 m² | 4 410 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Val Es Dunes | 1 075 000 € | 292 m² | 3 682 € |
| 11/03/2024 | 13 Rue Des Cerisiers | 686 000 € | 232 m² | 2 957 € |
| 08/12/2023 | 5b Rue D Herouville | 1 382 000 € | 275 m² | 5 025 € |