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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Entre Beaulieu et la Haie Vigné, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bel appartement 3 pièces comprenant : entrée avec placard, séjour-cuisine donnant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 31 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 47 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 104 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 138 860 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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284 000 € | 4 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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283 000 € | 4 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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291 000 € | 4 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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281 000 € | 4 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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281 000 € | 4 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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278 000 € | 4 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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296 000 € | 4 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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296 000 € | 4 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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277 000 € | 4 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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277 000 € | 4 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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277 000 € | 4 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |