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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
PARC DE LEBISEY, dans une résidence de très bon standing avec piscine et gardien, Très agréable T2 de 55 m² avec jardin privatif et terrasse comprenant hall d'entrée distribuant, c...
2 Allée de la Glacière 14200 Hérouville-Saint-Clair
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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206 900 € | 3 979 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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192 675 € | 3 503 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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189 740 € | 3 110 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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214 000 € | 4 115 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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214 900 € | 4 214 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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214 900 € | 4 214 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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214 900 € | 4 214 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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214 900 € | 4 214 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 305 Rue Verte | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue De Strasbourg | 126 500 € | 47 m² | 2 691 € |
| 12/12/2025 | 910 Bd De La Grande Delle | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 11/12/2025 | 403 Bd Du Grand Parc | 96 000 € | 49 m² | 1 959 € |
| 10/12/2025 | 908 Bd De La Grande Delle | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 05/12/2025 | 177 Rue D Epron | 173 500 € | 40 m² | 4 338 € |
| 28/11/2025 | 1106 Bd Des Belles Portes | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 21/11/2025 | 1102 Bd Des Belles Portes | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 21/11/2025 | 824 Bd Du Grand Parc | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 21/11/2025 | 318 Bd Des Belles Portes | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 20/11/2025 | 703 Bd De La Paix | 184 200 € | 62 m² | 2 971 € |
| 19/11/2025 | 1708 Bd De La Grande Delle | 87 400 € | 62 m² | 1 410 € |
| 03/11/2025 | 18 Av De La Valeuse | 105 045 € | 62 m² | 1 694 € |
| 30/10/2025 | 1104 Bd De La Haute Folie | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 29/10/2025 | 1113 Bd Du Grand Parc | 70 500 € | 63 m² | 1 119 € |