Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Hyper centre ville de Caen, dans une copropriété du XIXème siècle avec ascenseur, un appartement de standing en triplex comprenant une entrée avec placard, cuisine aménagée récente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 446 460 € | 46 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 68 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 109 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 553 680 € | 154 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 203 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaQlC Actuel
|
415 000 € | - |
|
#aYIRY
|
430 000 € | +3,6% |
|
#bcKzm
|
415 000 € | - |
|
#bju2t
|
415 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAEN
|
415 000 € | 3 705 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
413 325 € | 4 493 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
413 000 € | 4 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
413 000 € | 4 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
413 000 € | 4 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
401 000 € | 4 221 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
399 900 € | 3 921 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
399 500 € | 3 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAEN
|
398 000 € | 3 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 05/12/2025 | 57 Rue Branville | 205 625 € | 74 m² | 2 779 € |
| 05/12/2025 | 44 Rue Du Magasin A Poudre | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Cordes | 386 160 € | 95 m² | 4 065 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Du Havre | 271 500 € | 82 m² | 3 311 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue De Falaise | 186 960 € | 86 m² | 2 174 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue D Hermanville | 222 600 € | 82 m² | 2 715 € |