68 040 €
Bien
20 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 402
€/m²
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Créer un compte gratuit68 040 €
Bien • 1 pièce • 20 m²
CAEN (14000) • campus 2
Jardin
DPE
C
222 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 240 €
Prix net vendeur
64 800 €
Frais de notaire
+6 271 €
Émoluments
1 098 €
Droits & taxes
3 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 311 €
Capital à emprunter
74 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 74 760 € | 7 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 78 480 € | 11 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 34 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
2 640 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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