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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Charmante Maison de Village à rafraîchir - 3 Chambres - Cadours Dans le village de Cadours, cette charmante maison de village traversante, offre un cadre de vie authentique et cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 18 468 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 26 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 42 336 € | 3,61% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 60 216 € | 3,73% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 78 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADOURS ↗ +23.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADOURS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boXjz Actuel
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147 500 € | - |
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#bpqKO
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147 500 € | - |
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#bsd4i
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147 500 € | - |
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#bs4ju
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147 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CADOURS
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T5 CADOURS
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139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9002 Bordeneuve | 278 450 € | 96 m² | 2 901 € |
| 09/10/2025 | 54 Av Raymond Sommer | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 17/07/2025 | 17a Rue De La Font D Esteve | 147 000 € | 91 m² | 1 615 € |
| 08/07/2025 | 5 Imp De La Font D'esteve | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 25/04/2025 | 10b Che D En Cornac | 239 950 € | 98 m² | 2 448 € |
| 10/02/2025 | 9999 Rue De La Font D Esteve | 175 400 € | 88 m² | 1 993 € |
| 09/01/2025 | 9002 Tournebele | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Napoleon | 128 640 € | 103 m² | 1 249 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Du Bicentenaire | 170 350 € | 70 m² | 2 434 € |
| 14/06/2024 | 2 Imp Des Ecoles | 179 210 € | 98 m² | 1 829 € |
| 18/01/2024 | 10b Chem D En Cornac | 93 200 € | 98 m² | 951 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Du Lavoir | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 11/12/2023 | 66 En Cournac | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |