407 550 €
Bien
400 m²
CADOURS
31480
N/A
vs marché
1 019
€/m²
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Bien • 4 pièces • 400 m²
CADOURS (31480) • Cadours
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 407 €
Prix net vendeur
388 143 €
Frais de notaire
+28 448 €
Émoluments
4 198 €
Droits & taxes
22 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 998 €
Capital à emprunter
435 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 438 480 € | 46 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 460 080 € | 67 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 107 282 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 151 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 200 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,96%
52 800 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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