620 000 €
T6
129 m²
CADOLIVE
13950
-5%
vs marché
4 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
CADOLIVE (13950)
Terrain
1 001 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 699 €
Prix net vendeur
593 301 €
Frais de notaire
+42 519 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 519 €
Capital à emprunter
662 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 895 500 € | 299 233 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
17 028 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/10/2025 | 23 Av Du Village | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 31/07/2025 | Imp Des Lilas | 692 500 € | 121 m² | 5 723 € |
| 03/06/2025 | 5300 La Loubatiere | 439 900 € | 151 m² | 2 913 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl Des Ecoles | 304 800 € | 112 m² | 2 721 € |
| 30/07/2024 | 9183 Les Rouvieres | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 11/12/2023 | 15b Che Du Rouve | 531 300 € | 106 m² | 5 012 € |
| 16/05/2023 | 5 Les Ferrages | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |