175 000 €
T4
80 m²
CADEROUSSE
84860
-7%
vs marché
2 188
€/m²
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Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CADEROUSSE (84860) • Caderousse
Terrain
400 m²
Jardin
Maison 4 piècesRéalisez la maison de vos rêves dans un tout nouveau lotissement de 12 parcelles idéalement situé à Laudun-l’Ardoise. Caractéristiques des terrains : 12 parcelles di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 21 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 929 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 289 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CADEROUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Millet | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue Pied Gaillard | 233 180 € | 90 m² | 2 591 € |
| 03/10/2025 | 6057 Salarie | 329 300 € | 92 m² | 3 579 € |
| 30/07/2025 | 5760 L Espinet | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 28/07/2025 | 5149 Les Pres | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Du Docteur Guerin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Jean Jaures | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 11/06/2025 | 5072 Les Cabanes | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 12/03/2025 | 14 Pl Jean Jaures | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Albin Durand | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 01/08/2024 | 5047 Les Cabanes | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 04/04/2024 | 17 Imp Pied Gaillard | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 22/12/2023 | 3 Av Jean Jaures | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 04/12/2023 | 5214 Les Mians | 299 000 € | 80 m² | 3 738 € |