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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
À Vendre : Maison de Campagne à rafraichir à deux pas du village de Caderousse Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53. Découvrez cette charmante Maison de plain pied en R+...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 126 589 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 167 269 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADEROUSSE ↘ -9.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADEROUSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcINU Actuel
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335 000 € | - |
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#afpYB
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350 000 € | +4,5% |
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#axmRE
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350 000 € | +4,5% |
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#afII5
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350 000 € | +4,5% |
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#bcQUN
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335 000 € | - |
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#bda06
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335 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 8 Crs Aristide Briand | 193 500 € | 132 m² | 1 466 € |
| 15/10/2025 | 668b Rue Boulegon | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 03/10/2025 | 6057 Salarie | 329 300 € | 92 m² | 3 579 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Du Docteur Guerin | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 24/09/2025 | 22 Lot Le Pelauris | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 30/07/2025 | 5760 L Espinet | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 24/07/2025 | 5151 Che Des Laurons | 359 500 € | 101 m² | 3 559 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Du Docteur Guerin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Saint Louis | 116 000 € | 105 m² | 1 105 € |
| 30/04/2025 | 6180f Av Du 8 Mai 1945 | 335 700 € | 130 m² | 2 582 € |
| 27/12/2024 | 26 Imp Benoit Tranquille | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue De L Hopital | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Du Docteur Guerin | 240 200 € | 110 m² | 2 184 € |
| 14/05/2024 | 5009 Grande Grange | 186 500 € | 116 m² | 1 608 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Venasque | 155 700 € | 130 m² | 1 198 € |