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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
A VENDRE 84160 CADENET APPARTEMENT LOUE TYPE 2 PIECES D'ENVIRON 25M² AVEC CAVEDans le centre ville de Cadenet, au premier étage d'une petite copropriété, vous propose cet apparteme...
Avenue Gambetta 84160 Cadenet
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CADENET ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CADENET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmwSl Actuel
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99 000 € | - |
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#alZo4
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115 000 € | +16,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CADENET
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99 000 € | 3 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 4 Av Gambetta | 93 000 € | 27 m² | 3 444 € |
| 17/07/2025 | 4 Av Gambetta | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Denfert Rochereau | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Font De L Aube | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 14/03/2025 | 39 Rue Ledru Rollin | 155 000 € | 31 m² | 5 000 € |
| 11/03/2025 | 3 Pl Du 14 Juillet | 83 500 € | 36 m² | 2 319 € |
| 10/01/2025 | 10 Pl Du 4 Septembre | 200 501 € | 35 m² | 5 729 € |
| 10/01/2025 | 10 Pl Du 4 Septembre | 200 501 € | 20 m² | 10 025 € |
| 12/04/2024 | 11 Pl Mirabeau | 40 000 € | 20 m² | 2 000 € |
| 31/08/2023 | 1020a Che De Vidau | 472 000 € | 17 m² | 27 765 € |
| 21/07/2023 | 103 Av Gambetta | 299 000 € | 28 m² | 10 679 € |
| 03/07/2023 | 2 Pl Du Tambour D Arcole | 325 000 € | 35 m² | 9 286 € |