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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Un bien plusieurs possibilités ! De quoi trouver une recherche à une clé ;-) Vous recherchez le calme et l'espace C'est ici, à Caden à proximité de Malansac ! Vous souhaitez pouvoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 69 111 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 99 171 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 131 091 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADEN ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRNMj Actuel
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261 990 € | - |
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#9QXcO
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265 000 € | +1,1% |
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#b00t8
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265 000 € | +1,1% |
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#b12G6
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265 000 € | +1,1% |
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#a3Fwt
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265 000 € | +1,1% |
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#b4Oo3
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261 990 € | - |
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#aCFlz
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261 990 € | - |
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#aUEnQ
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216 000 € | -17,6% |
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#b7wc5
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261 990 € | - |
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#b7E2g
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261 990 € | - |
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#b95b8
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261 990 € | - |
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#b93Xj
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216 000 € | -17,6% |
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#bfsTo
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261 990 € | - |
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#bMnAu
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261 990 € | - |
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264 900 € | 1 827 € | 145 m² | 6 | Voir |
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249 000 € | 1 439 € | 173 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Penhouet | 199 000 € | 127 m² | 1 567 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De La Glavardaie | 256 000 € | 121 m² | 2 116 € |
| 26/03/2025 | 5814 Bourg Maria | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 29/11/2024 | 5166 Le Four Bourdin | 216 250 € | 129 m² | 1 676 € |
| 05/11/2024 | 5 La Glavardaie | 351 000 € | 149 m² | 2 356 € |
| 13/08/2024 | 5605 Coq | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue De La Fontaine St Pierre | 265 000 € | 153 m² | 1 732 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue Des Jardins | 329 120 € | 127 m² | 2 591 € |
| 20/02/2024 | 5072a La Gree | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 05/01/2024 | 2a La Glavardaie | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |