108 150 €
T1
300 m²
CADEN
56220
-80%
vs marché
361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 150 €
Maison • 1 pièce • 300 m²
CADEN (56220)
Terrain
1 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 160 €
Prix net vendeur
103 990 €
Frais de notaire
+8 958 €
Émoluments
1 473 €
Droits & taxes
6 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 108 €
Capital à emprunter
117 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 117 600 € | 12 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 123 240 € | 17 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 133 740 € | 28 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 146 160 € | 40 763 € | 3,45% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 53 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,62%
39 600 €/an
Rendement net
23,36%
après charges
Cashflow
+1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 1 pièces, CADEN ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CADEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m