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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Bâtiment en pierre avec jardin. Coeur de bourg de CadenSitué dans une petite ruelle calme du centre de Caden, ce bâtiment en pierre offre un fort potentiel. Il se compose au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 19 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 25 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CADEN ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CADEN
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49 800 € | 905 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5088a Le Maguero | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 30/10/2025 | 5636 Chez Guillouche | 127 400 € | 52 m² | 2 450 € |
| 07/10/2025 | 5779 La Ville Es Nevoux | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 30/07/2025 | 16 Le Bossero | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 29/07/2025 | 5602 Coq | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 30/04/2025 | 5140 Clotorio | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 27/03/2025 | 5187 La Metairie Neuve | 55 255 € | 57 m² | 969 € |
| 19/09/2024 | 5606 Craslon | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 12/08/2024 | 5910 Coemna | 105 500 € | 75 m² | 1 407 € |
| 17/07/2024 | 5604 Coq | 67 000 € | 75 m² | 893 € |
| 02/05/2024 | 5208 Bourg Maria | 161 800 € | 69 m² | 2 345 € |
| 29/03/2024 | 5808 Ville Oillo | 126 800 € | 75 m² | 1 691 € |
| 29/02/2024 | 6047 Bodeligan | 185 230 € | 72 m² | 2 573 € |
| 29/02/2024 | 5774 Le Maguero | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 29/02/2024 | 5085 Le Maguero | 45 000 € | 50 m² | 900 € |