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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
CADAUJAC proche du centre bourg et de ses commerces, au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien tenue, ce joli T3 dispose de nombreux atouts. Il se compose d'une entrée av...
114 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CADAUJAC ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLENAVE D ORNON
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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210 600 € | 3 343 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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212 000 € | 3 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT DE LA MAYE
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT DE LA MAYE
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218 800 € | 3 473 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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218 800 € | 3 473 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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219 100 € | 3 534 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT DE LA MAYE
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219 100 € | 3 534 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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200 000 € | 3 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 165 Rue De L Ormeau | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Rosa Bonheur | 173 500 € | 62 m² | 2 798 € |
| 28/04/2025 | 2830 Av De Toulouse | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 21/03/2025 | 55 Pate | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 26/02/2025 | 159 Rue Laroche | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 15/11/2024 | 267 Rue Truchon | 239 800 € | 67 m² | 3 579 € |
| 30/09/2024 | 267 Rue Truchon | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 29/08/2024 | 267 Rue Truchon | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 28/08/2024 | 171 Rue De L Ormeau | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 07/08/2024 | 114 Rue De L Ormeau | 154 500 € | 55 m² | 2 809 € |
| 02/08/2024 | 267 Rue Truchon | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 16/07/2024 | 67 Che De Pate | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 18/03/2024 | 59 Che De Pate | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |
| 11/03/2024 | 405 Rue Du Clauzet | 141 000 € | 41 m² | 3 439 € |
| 22/12/2023 | 167 Rue De L Ormeau | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |