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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
COUP DE CŒUR À CADAUJAC – MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE Vous recherchez une maison familiale sans travaux, avec de l’espace, du stationnement et un potentiel supplémentaire Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 511 056 € | 53 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 78 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 582 480 € | 125 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 633 840 € | 176 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 690 600 € | 233 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhXdO Actuel
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475 000 € | - |
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#bzfCX
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475 000 € | - |
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#bzpNw
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475 000 € | - |
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T8 PONT DE LA MAYE
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 159 Av De Courrejean | 362 500 € | 138 m² | 2 627 € |
| 09/09/2025 | 296 Rue Du Moulin Noir | 340 000 € | 171 m² | 1 988 € |
| 30/06/2025 | 116 All Des Mimosas | 344 850 € | 186 m² | 1 854 € |
| 11/04/2025 | 1496 Av De Toulouse | 255 000 € | 190 m² | 1 342 € |
| 20/12/2024 | 235 Av Du Gen De Gaulle | 573 250 € | 144 m² | 3 981 € |
| 18/07/2024 | 1456 Av De Toulouse | 299 000 € | 144 m² | 2 076 € |
| 17/04/2024 | 2625 Av De Toulouse | 287 750 € | 158 m² | 1 821 € |
| 15/01/2024 | 185 All Des Pommiers | 510 100 € | 158 m² | 3 228 € |
| 19/12/2023 | 223 Rue De Faugere | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |