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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE SUR PLAN A VILLENAVE D'ORNON ! Cette maison en duplex de 65m² au design soigné s'intègre parfaitement dans son cadre naturel grâce à ses gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -7.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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288 640 € | 3 954 € | 73 m² | 4 | Voir |
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279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE LA MAYE
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278 000 € | 4 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 95 Che De Leyran | 293 500 € | 82 m² | 3 579 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Pages | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |
| 19/12/2025 | 8 Che De La Gamarde | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |
| 19/12/2025 | 38 Rue Rene Laennec | 303 330 € | 85 m² | 3 569 € |
| 18/12/2025 | 92 Rue Pierre Curie | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 18/12/2025 | 9002 Peyrehaut | 1 531 640 € | 80 m² | 19 146 € |
| 17/12/2025 | 61 Av Sadi Carnot | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Du Haut Pontac | 157 250 € | 67 m² | 2 347 € |
| 16/12/2025 | 55b Rue De La Paix | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 05/12/2025 | 15b Che Du Pas De La Cote | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 27/11/2025 | 22 Av De La Liberation | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 25/11/2025 | 19b Rue Leon Blum | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Corneille | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 19/11/2025 | 26 Rue Du Prof Chavannaz | 299 900 € | 77 m² | 3 895 € |
| 10/11/2025 | 61 Rue Marcel Herve | 305 190 € | 78 m² | 3 913 € |