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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
CACHAN – T2 NEUF AVEC TERRASSE • RER B & FUTURE LIGNE 15CACHAN – T2 NEUF AVEC EXTÉRIEUR • PROCHE RER B & FUTURE LIGNE 15 • CADRE VERDOYANT Découvrez ce beau T2 NEUF situé à Cachan,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 817 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 81 297 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 637 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CACHAN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CACHAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CACHAN
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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T3 CACHAN
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T2 CACHAN
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218 000 € | 5 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 CACHAN
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218 000 € | 4 638 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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218 500 € | 4 370 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CACHAN
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220 000 € | 5 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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220 000 € | 5 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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220 000 € | 5 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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220 000 € | 5 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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220 000 € | 5 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T4 CACHAN
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 CACHAN
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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205 000 € | 4 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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202 000 € | 4 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 294 400 € | 53 m² | 5 555 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Marcel Bonnet | 241 850 € | 44 m² | 5 497 € |
| 16/12/2025 | 15b Av Carnot | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De Provence | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 03/12/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 31/10/2025 | 40 Rue Camille Desmoulins | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 203 000 € | 32 m² | 6 344 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Jean Jaures | 214 000 € | 43 m² | 4 977 € |
| 22/10/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 87 400 € | 21 m² | 4 162 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 16/10/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Berry | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 01/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 29/09/2025 | 31 Rue Couste | 263 760 € | 41 m² | 6 433 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 92 833 € | 20 m² | 4 642 € |