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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Exclusivité GUY HOQUET CACHAN ! Dans le calme du Centre-ville de Cachan, situé au pied des commerces, des transports et des écoles, grand appartement 3 pièces de près de 70m². Parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 113 042 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 149 162 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CACHAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CACHAN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CACHANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CACHAN
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CACHAN
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299 000 € | 4 333 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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295 000 € | 4 275 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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295 000 € | 4 275 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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295 000 € | 4 275 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 CACHAN
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292 000 € | 3 893 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CACHAN
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CACHAN
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289 000 € | 4 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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289 000 € | 4 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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309 000 € | 4 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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289 000 € | 4 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Anciens Combattants | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 294 400 € | 53 m² | 5 555 € |
| 17/12/2025 | 18 Av De La Division Leclerc | 650 000 € | 68 m² | 9 559 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De Provence | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 31/10/2025 | 40 Rue Camille Desmoulins | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 16/10/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 08/10/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 07/10/2025 | 34 Av Carnot | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Berry | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 30/09/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 16/09/2025 | 254 Rue Gabriel Peri | 415 000 € | 88 m² | 4 716 € |
| 10/09/2025 | 68 Av Carnot | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Camille Desmoulins | 383 000 € | 69 m² | 5 551 € |
| 27/08/2025 | 46 Av Dumotel | 368 000 € | 60 m² | 6 133 € |