Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 21 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 31 208 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 49 388 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 70 928 € | 3,50% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 93 668 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CACHAN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CACHAN Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CACHAN
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179 000 € | 5 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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179 000 € | 5 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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175 000 € | 5 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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175 000 € | 5 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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175 000 € | 5 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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175 000 € | 5 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 CACHAN
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170 000 € | 5 313 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15b Av Carnot | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 03/12/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 203 000 € | 32 m² | 6 344 € |
| 22/10/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 87 400 € | 21 m² | 4 162 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 01/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 29/09/2025 | 31 Rue Couste | 263 760 € | 41 m² | 6 433 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 92 833 € | 20 m² | 4 642 € |
| 11/09/2025 | 97 Av Aristide Briand | 152 000 € | 21 m² | 7 238 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 99 500 € | 22 m² | 4 523 € |
| 03/09/2025 | 34 Rue Marcel Bonnet | 244 000 € | 40 m² | 6 100 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 29/08/2025 | 4 Av Du President Wilson | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/08/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |