Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Le programme Promenade Campus est un projet résidentiel écoresponsable idéalement situé sur l'ancien site historique de l'École Normale Supérieure. Il propose des appartements conn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 424 956 € | 44 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 445 920 € | 65 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 103 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CACHAN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CACHAN
|
395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
395 000 € | 5 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
395 000 € | 5 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
395 000 € | 5 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
395 000 € | 5 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
395 001 € | 5 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
396 900 € | 5 088 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
396 900 € | 5 088 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
393 001 € | 5 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
393 001 € | 5 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
393 000 € | 5 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
393 000 € | 5 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
393 000 € | 5 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
393 000 € | 5 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Anciens Combattants | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 17/12/2025 | 18 Av De La Division Leclerc | 650 000 € | 68 m² | 9 559 € |
| 05/12/2025 | 165 Av Aristide Briand | 365 000 € | 91 m² | 4 011 € |
| 31/10/2025 | 40 Rue Camille Desmoulins | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 08/10/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 07/10/2025 | 34 Av Carnot | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 30/09/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 19/09/2025 | 20 Av Du President Wilson | 495 000 € | 96 m² | 5 156 € |
| 16/09/2025 | 254 Rue Gabriel Peri | 415 000 € | 88 m² | 4 716 € |
| 10/09/2025 | 68 Av Carnot | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Camille Desmoulins | 383 000 € | 69 m² | 5 551 € |
| 27/08/2025 | 46 Av Dumotel | 368 000 € | 60 m² | 6 133 € |
| 18/08/2025 | 14 Av Du Pont Royal | 416 350 € | 90 m² | 4 626 € |
| 31/07/2025 | 22 Av Du Pont Royal | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |