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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
CACHAN – LE COTEAU Dans le quartier très recherché du Coteau, cette élégante maison familiale de 141 m² habitables (305 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié alliant cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 419 €/mois | 40 664 €/mois | 1 127 196 € | 118 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 857 €/mois | 29 870 €/mois | 1 182 840 € | 174 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 137 €/mois | 21 627 €/mois | 1 284 660 € | 275 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 1 397 760 € | 389 093 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 1 523 100 € | 514 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CACHAN ↘ -4.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byIWj Actuel
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1 050 000 € | - |
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#bD6o5
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1 050 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CACHAN
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1 050 000 € | 7 447 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CACHAN
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1 050 000 € | 7 447 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CACHAN
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1 050 000 € | 7 447 € | 141 m² | 6 | Voir |
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1 050 000 € | 7 447 € | 141 m² | 7 | Voir |
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990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 CACHAN
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945 000 € | 6 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CACHAN
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945 000 € | 6 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CACHAN
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920 000 € | 5 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 68 Av Beausejour | 585 900 € | 136 m² | 4 308 € |
| 26/08/2025 | 23 Rue De Verdun | 734 400 € | 131 m² | 5 606 € |
| 05/08/2025 | 304 Bd De La Vanne | 567 500 € | 137 m² | 4 142 € |
| 02/06/2025 | 16 All Des Hautes Bruyeres | 662 000 € | 149 m² | 4 443 € |
| 30/04/2025 | 17 Imp Des Garennes | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 04/04/2025 | 31 Bd De La Vanne | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 27/03/2025 | 1 Av Paul Vaillant Couturier | 805 000 € | 160 m² | 5 031 € |
| 25/03/2025 | 265 Bd De La Vanne | 630 000 € | 143 m² | 4 406 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Vignes | 711 000 € | 136 m² | 5 228 € |
| 05/12/2024 | 178 Rue Etienne Dolet | 633 880 € | 120 m² | 5 282 € |
| 03/12/2024 | 92 Rue Des Vignes | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Du Docteur Gosselin | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 21/08/2024 | Rue De Strasbourg | 708 500 € | 133 m² | 5 327 € |
| 27/06/2024 | 50 Rue De Strasbourg | 525 250 € | 115 m² | 4 567 € |
| 02/04/2024 | 15 Av Defrance | 575 000 € | 119 m² | 4 832 € |