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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
674 000 € – T5 de 101 m² avec terrasse de 20 m² et 2 places de parking À seulement quelques minutes à pied du RER B Cachan, du marché, des commerces, des écoles et de toutes les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 619 €/mois | 26 118 €/mois | 723 996 € | 76 129 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 331 €/mois | 19 185 €/mois | 759 720 € | 111 853 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 825 120 € | 177 253 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 253 813 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 983 400 € | 335 533 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CACHAN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CACHAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CACHAN
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674 500 € | 6 678 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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674 500 € | 6 678 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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674 500 € | 6 678 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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674 500 € | 6 678 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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674 500 € | 6 613 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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669 000 € | 6 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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669 000 € | 6 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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669 000 € | 6 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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654 500 € | 6 611 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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654 500 € | 6 679 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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654 500 € | 6 611 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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654 500 € | 6 611 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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654 500 € | 6 611 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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654 500 € | 6 611 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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654 500 € | 6 611 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 165 Av Aristide Briand | 365 000 € | 91 m² | 4 011 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Victor Schoelcher | 699 000 € | 111 m² | 6 297 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 08/10/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 07/10/2025 | 34 Av Carnot | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 19/09/2025 | 20 Av Du President Wilson | 495 000 € | 96 m² | 5 156 € |
| 16/09/2025 | 254 Rue Gabriel Peri | 415 000 € | 88 m² | 4 716 € |
| 18/08/2025 | 14 Av Du Pont Royal | 416 350 € | 90 m² | 4 626 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Reims | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 08/07/2025 | 56 Av Dumotel | 449 000 € | 83 m² | 5 410 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Guichard | 475 000 € | 106 m² | 4 481 € |
| 28/04/2025 | 74 Rue Etienne Dolet | 469 870 € | 82 m² | 5 730 € |
| 17/04/2025 | 98 Rue Marcel Bonnet | 455 000 € | 91 m² | 5 000 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Victor Schoelcher | 433 000 € | 80 m² | 5 413 € |