Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
354 000 € – Appartement 3 pièces de 50 m² avec terrasse de 11 m² et parking À seulement quelques pas de la Mairie de Cachan, dans un environnement recherché, découvrez ce charmant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 40 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 58 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 93 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 131 463 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 173 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CACHAN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CACHAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CACHANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CACHAN
|
354 000 € | 7 080 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
354 500 € | 7 090 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
354 500 € | 7 235 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
354 500 € | 7 385 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
354 500 € | 7 385 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
357 000 € | 6 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
357 000 € | 6 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
351 000 € | 5 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
357 000 € | 6 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
357 000 € | 6 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
357 000 € | 6 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
357 000 € | 6 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
357 000 € | 6 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
357 000 € | 6 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
357 000 € | 6 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Anciens Combattants | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 294 400 € | 53 m² | 5 555 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Marcel Bonnet | 241 850 € | 44 m² | 5 497 € |
| 17/12/2025 | 18 Av De La Division Leclerc | 650 000 € | 68 m² | 9 559 € |
| 16/12/2025 | 15b Av Carnot | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De Provence | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 31/10/2025 | 40 Rue Camille Desmoulins | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 203 000 € | 32 m² | 6 344 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Jean Jaures | 214 000 € | 43 m² | 4 977 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 16/10/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Berry | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 30/09/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 29/09/2025 | 31 Rue Couste | 263 760 € | 41 m² | 6 433 € |
| 26/09/2025 | 6 Av Du President Wilson | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € |