1 675 000 €
Bien
330 m²
CACHAN
94230
N/A
vs marché
5 076
€/m²
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Créer un compte gratuit1 675 000 €
Bien • 11 pièces • 330 m²
CACHAN (94230) • grange-ory-lumieres
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 675 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 762 €
Prix net vendeur
1 595 238 €
Frais de notaire
+111 240 €
Émoluments
15 771 €
Droits & taxes
94 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 786 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 786 240 €
Capital à emprunter
1 786 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 387 €/mois | 64 809 €/mois | 1 796 508 € | 188 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 709 €/mois | 47 603 €/mois | 1 885 080 € | 277 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 375 €/mois | 34 470 €/mois | 2 047 500 € | 439 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 282 €/mois | 28 127 €/mois | 2 227 680 € | 620 064 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 091 €/mois | 24 518 €/mois | 2 427 300 € | 819 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
43 560 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-7 988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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