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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
CACHAN – EXCLUSIVITÉ – STUDIO ENTRÉE INDÉPENDANTE – FAIBLES CHARGES Studio de 26 m² avec entrée indépendante sur cour intérieure, orienté sud-ouest, dans un secteur central et bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 690 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 62 970 € | 3,50% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 83 190 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CACHAN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CACHAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkSEM Actuel
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166 000 € | - |
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#bkWaA
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166 000 € | - |
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#bseFd
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166 000 € | - |
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#bo6aq
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166 000 € | - |
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#brrvm
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166 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CACHAN
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165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 6 875 € | 24 m² | 2 | Voir |
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170 000 € | 5 313 € | 32 m² | 1 | Voir |
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175 000 € | 7 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 CACHAN
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148 800 € | 5 952 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 CACHAN
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146 000 € | 5 840 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15b Av Carnot | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 03/12/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 203 000 € | 32 m² | 6 344 € |
| 22/10/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 87 400 € | 21 m² | 4 162 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 01/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 92 833 € | 20 m² | 4 642 € |
| 11/09/2025 | 97 Av Aristide Briand | 152 000 € | 21 m² | 7 238 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 99 500 € | 22 m² | 4 523 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 29/08/2025 | 4 Av Du President Wilson | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/08/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 28/08/2025 | 7 Av Carnot | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 08/08/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 116 560 € | 20 m² | 5 828 € |