Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Le plus qui fait la différence : La VUE ! Cette grande maison familiale a tout. Une cuisine moderne et équipée, un salon lumineux avec une cheminée qui donne sur une pièce de vie o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 328 €/mois | 31 297 €/mois | 867 552 € | 99 385 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 607 €/mois | 23 052 €/mois | 912 840 € | 144 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 995 940 € | 227 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 091 040 € | 322 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 1 189 800 € | 421 633 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhQSV Actuel
|
799 000 € | - |
|
#bj7jV
|
820 000 € | +2,6% |
|
#bkMzp
|
799 000 € | - |
|
#brB2g
|
799 000 € | - |
|
#bVPw8
|
799 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CACHAN
|
799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 CACHAN
|
799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 CACHAN
|
790 000 € | 4 877 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 CACHAN
|
790 000 € | 4 877 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 CACHAN
|
790 000 € | 4 847 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 CACHAN
|
790 000 € | 4 877 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 CACHAN
|
790 000 € | 4 847 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 CACHAN
|
849 000 € | 5 241 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T9 CACHAN
|
695 000 € | 4 696 € | 148 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 68 Av Beausejour | 585 900 € | 136 m² | 4 308 € |
| 26/08/2025 | 23 Rue De Verdun | 734 400 € | 131 m² | 5 606 € |
| 05/08/2025 | 304 Bd De La Vanne | 567 500 € | 137 m² | 4 142 € |
| 02/06/2025 | 16 All Des Hautes Bruyeres | 662 000 € | 149 m² | 4 443 € |
| 18/04/2025 | 37 All De La Pitancerie | 786 100 € | 171 m² | 4 597 € |
| 04/04/2025 | 31 Bd De La Vanne | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 31/03/2025 | 42 Sen Des Frettes | 459 748 € | 170 m² | 2 704 € |
| 27/03/2025 | 1 Av Paul Vaillant Couturier | 805 000 € | 160 m² | 5 031 € |
| 25/03/2025 | 265 Bd De La Vanne | 630 000 € | 143 m² | 4 406 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Vignes | 711 000 € | 136 m² | 5 228 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Du Docteur Gosselin | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 13/09/2024 | 6 Bd De La Vanne | 350 000 € | 190 m² | 1 842 € |
| 21/08/2024 | Rue De Strasbourg | 708 500 € | 133 m² | 5 327 € |
| 07/02/2024 | 43 Rue Fief Des Arcs | 345 000 € | 138 m² | 2 500 € |
| 16/01/2024 | 25 Rue Du Rungis | 670 000 € | 156 m² | 4 295 € |