Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Emplacement premium à Cachan – 3 pièces avec garage à 50 m des transports ! À seulement 50 m de la gare Arcueil-Cachan (RER B) et de la future ligne 15, ce 85 m² offre un potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 150 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 198 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CACHAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CACHAN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CACHANComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bg7MV Actuel
|
399 000 € | - |
|
#bgKJA
|
399 000 € | - |
|
#bgQAJ
|
399 000 € | - |
|
#biYbK
|
399 000 € | - |
|
#bi7Kn
|
399 000 € | - |
|
#brrv9
|
399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CACHAN
|
399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
399 900 € | 5 062 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
399 900 € | 5 062 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
399 900 € | 5 062 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
399 900 € | 5 062 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 CACHAN
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CACHAN
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
389 060 € | 4 745 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
389 060 € | 4 745 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
389 060 € | 4 745 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
389 060 € | 4 745 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Anciens Combattants | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 17/12/2025 | 18 Av De La Division Leclerc | 650 000 € | 68 m² | 9 559 € |
| 05/12/2025 | 165 Av Aristide Briand | 365 000 € | 91 m² | 4 011 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 08/10/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 07/10/2025 | 34 Av Carnot | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 30/09/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 19/09/2025 | 20 Av Du President Wilson | 495 000 € | 96 m² | 5 156 € |
| 16/09/2025 | 254 Rue Gabriel Peri | 415 000 € | 88 m² | 4 716 € |
| 10/09/2025 | 68 Av Carnot | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Camille Desmoulins | 383 000 € | 69 m² | 5 551 € |
| 18/08/2025 | 14 Av Du Pont Royal | 416 350 € | 90 m² | 4 626 € |
| 28/07/2025 | 24 Rue De Verdun | 399 000 € | 77 m² | 5 182 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Reims | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 08/07/2025 | 56 Av Dumotel | 449 000 € | 83 m² | 5 410 € |