999 000 €

T6 287 m²

CACHAN 94230

-24% vs marché

3 481 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

999 000 €

Voir l'annonce

Agences 1

#bj7jY 999 000 €

Maison • 6 pièces • 287 m²

CACHAN (94230) • Cachan

Terrain 393 m²

Construction 2014

Calme Jardin Sous-sol

DPE B 88 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Impasse résidentielle au calme, à 10 min à pied du centre-ville. Superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme : Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte e...

Quartier Cachan

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 999 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 423 €

Prix net vendeur 960 577 €

Frais de notaire +67 710 €

Émoluments 9 686 €

Droits & taxes 56 674 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 066 710 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 066 710 €

Capital à emprunter 1 066 710 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 772 €/mois	38 703 €/mois	1 072 848 €	112 809 €	3,20%
10 ans	9 381 €/mois	28 427 €/mois	1 125 720 €	165 681 €	3,25%
15 ans	6 793 €/mois	20 585 €/mois	1 222 740 €	262 701 €	3,35%
20 ans	5 543 €/mois	16 797 €/mois	1 330 320 €	370 281 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 832 €/mois	14 642 €/mois	1 449 600 €	489 561 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,79%

37 884 €/an

Rendement net

2,42%

après charges

Cashflow

-4 082 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 157 €/an

Charges copro. NR 1 722 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 652 €/an

GLI (2,5%) 947 €/an

Vacance locative 3 156 €/an

Total charges 11 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 6p, CACHAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CACHAN ↘ -6.8% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, CACHAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#beR93 Actuel	999 000 €	-
#bj7jY	999 000 €	-

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CACHAN	999 000 €	3 481 €	287 m²	6	Voir
T6 CACHAN	999 000 €	3 481 €	287 m²	6	Voir
T6 CACHAN	980 000 €	3 415 €	287 m²	6	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 229 à 344 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/01/2025	1 Rue De La Somme	1 615 000 €	237 m²	6 814 €
11/10/2024	17 Rue Des Vignes	815 000 €	247 m²	3 300 €
18/10/2023	1 Rue De La Somme	925 000 €	237 m²	3 903 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).