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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 62 m²
Loft à aménager au centre ville de Cachan 62,65 m². vous propose en exclusivité, sur une surface totale de 85,47 m², ce plateau de 62,65 m² à aménager dans le quartier très recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 64 360 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 92 320 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 122 080 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CACHAN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CACHAN Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CACHAN
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CACHAN
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CACHAN
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262 000 € | 4 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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224 500 € | 3 621 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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215 800 € | 3 320 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Anciens Combattants | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 294 400 € | 53 m² | 5 555 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Marcel Bonnet | 241 850 € | 44 m² | 5 497 € |
| 17/12/2025 | 18 Av De La Division Leclerc | 650 000 € | 68 m² | 9 559 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De Provence | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 31/10/2025 | 40 Rue Camille Desmoulins | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Jean Jaures | 214 000 € | 43 m² | 4 977 € |
| 16/10/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Berry | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 30/09/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 26/09/2025 | 6 Av Du President Wilson | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € |
| 24/09/2025 | 74b Rue Etienne Dolet | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 10/09/2025 | 68 Av Carnot | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 08/09/2025 | 21 Av Aristide Briand | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |