Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement 2 pièces 50m² - Centre-villeVotre agence Pétra Immobilier vous propose, au coeur du centre-ville de Cachan, ce charmant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie pra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 290 976 € | 30 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 71 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 100 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CACHAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CACHAN
|
270 000 € | 5 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
271 000 € | 5 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
271 000 € | 5 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
275 000 € | 4 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
277 000 € | 5 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
277 000 € | 5 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
277 000 € | 4 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
277 000 € | 4 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
277 000 € | 4 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
277 000 € | 4 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
279 000 € | 6 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Anciens Combattants | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 294 400 € | 53 m² | 5 555 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Marcel Bonnet | 241 850 € | 44 m² | 5 497 € |
| 17/12/2025 | 18 Av De La Division Leclerc | 650 000 € | 68 m² | 9 559 € |
| 16/12/2025 | 15b Av Carnot | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De Provence | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 31/10/2025 | 40 Rue Camille Desmoulins | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 203 000 € | 32 m² | 6 344 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Jean Jaures | 214 000 € | 43 m² | 4 977 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 16/10/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Berry | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 30/09/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 29/09/2025 | 31 Rue Couste | 263 760 € | 41 m² | 6 433 € |
| 26/09/2025 | 6 Av Du President Wilson | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € |