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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Maison atypique en viager libre – Fort potentielSituée sur la commune de Cachan, cette maison de 128 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², est proposée à la ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 334 €/mois | 37 376 €/mois | 1 036 056 € | 108 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 060 €/mois | 27 455 €/mois | 1 087 200 € | 160 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 1 180 800 € | 253 654 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 353 €/mois | 16 221 €/mois | 1 284 720 € | 357 574 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 1 399 800 € | 472 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CACHAN ↘ -6.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CACHAN
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945 000 € | 5 981 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 CACHAN
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945 000 € | 6 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CACHAN
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945 000 € | 6 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 CACHAN
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990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 CACHAN
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990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 CACHAN
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920 000 € | 5 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CACHAN
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835 000 € | 5 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 68 Av Beausejour | 585 900 € | 136 m² | 4 308 € |
| 26/08/2025 | 23 Rue De Verdun | 734 400 € | 131 m² | 5 606 € |
| 05/08/2025 | 304 Bd De La Vanne | 567 500 € | 137 m² | 4 142 € |
| 30/07/2025 | 8 Av Vatier | 656 770 € | 102 m² | 6 439 € |
| 16/07/2025 | 35 Av De L Europe | 432 250 € | 105 m² | 4 117 € |
| 17/06/2025 | 31 Rue Chaptal | 639 000 € | 109 m² | 5 862 € |
| 02/06/2025 | 16 All Des Hautes Bruyeres | 662 000 € | 149 m² | 4 443 € |
| 19/05/2025 | 113 Rue Des Vignes | 690 000 € | 105 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 17 Imp Des Garennes | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 04/04/2025 | 31 Bd De La Vanne | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 25/03/2025 | 265 Bd De La Vanne | 630 000 € | 143 m² | 4 406 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Vignes | 711 000 € | 136 m² | 5 228 € |
| 19/12/2024 | 4 All Des Hautes Bruyeres | 561 000 € | 111 m² | 5 054 € |
| 05/12/2024 | 178 Rue Etienne Dolet | 633 880 € | 120 m² | 5 282 € |
| 03/12/2024 | 92 Rue Des Vignes | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |