Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 piècesAppartement neuf T2 – Cachan Découvrez ce superbe appartement neuf T2 de 45 m², situé au 3eme étage au sein d'une résidence haut de gamme. Il offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 312 396 € | 32 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CACHAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apC9f Actuel
|
290 000 € | - |
|
#axUXV
|
299 000 € | +3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CACHAN
|
289 000 € | 5 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
288 000 € | 5 538 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
292 000 € | 6 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
294 000 € | 6 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
294 000 € | 6 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
294 000 € | 6 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
294 500 € | 6 544 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
294 500 € | 6 544 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
285 000 € | 5 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
285 000 € | 5 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
285 000 € | 5 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
285 000 € | 5 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
296 000 € | 6 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
297 000 € | 6 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
297 000 € | 6 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 294 400 € | 53 m² | 5 555 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Marcel Bonnet | 241 850 € | 44 m² | 5 497 € |
| 16/12/2025 | 15b Av Carnot | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De Provence | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 03/12/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 31/10/2025 | 40 Rue Camille Desmoulins | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 203 000 € | 32 m² | 6 344 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Jean Jaures | 214 000 € | 43 m² | 4 977 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 16/10/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Berry | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 01/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 29/09/2025 | 31 Rue Couste | 263 760 € | 41 m² | 6 433 € |
| 26/09/2025 | 6 Av Du President Wilson | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € |
| 24/09/2025 | 74b Rue Etienne Dolet | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |