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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 14 521 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 21 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 33 301 € | 3,61% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 47 281 € | 3,73% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 61 681 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PEYMEINADE
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T2 PEYMEINADE
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T2 PEYMEINADE
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110 000 € | 3 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PEYMEINADE
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110 000 € | 3 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PEYMEINADE
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110 000 € | 3 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rue Du Doyen Bailet | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 08/09/2025 | 50 Che Des Fourques | 262 000 € | 44 m² | 5 955 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Du Four | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 04/12/2023 | 18 Rue De L Horloge | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 24/11/2023 | 7 Pl De La Bugadiere | 113 290 € | 25 m² | 4 532 € |