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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
* EXCLUSIVITÉ SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE *Avis aux amateurs de rénovation.Dans un environnement verdoyant, au coeur de l'un des plus beaux secteurs du village, cette maison d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 393 036 € | 41 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 60 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 137 897 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 182 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 534 Che Des Puits | 475 000 € | 113 m² | 4 204 € |
| 29/12/2025 | 160 Che Du Pre Long | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 699 Cd 5 Route De Saint Vallier | 520 000 € | 113 m² | 4 602 € |
| 22/12/2025 | 505 Ancien Chemin De Cabris | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 08/12/2025 | 62 Che Des Fourches | 549 700 € | 130 m² | 4 228 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 06/06/2025 | 615 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 486 450 € | 156 m² | 3 118 € |
| 23/04/2025 | 153 Ach De Saint Vallier | 487 900 € | 160 m² | 3 049 € |
| 04/03/2025 | 95 Ach De Saint Vallier | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 24/01/2025 | 550 Che Du Petit Puits | 575 000 € | 146 m² | 3 938 € |
| 06/01/2025 | 699 Cd 5 Rte De St Vallier | 613 570 € | 163 m² | 3 764 € |
| 17/12/2024 | 1 Che Des Puits | 445 000 € | 126 m² | 3 532 € |
| 06/12/2024 | 782 Che Des Puits | 565 000 € | 122 m² | 4 631 € |
| 14/11/2024 | 122 Che De Cadassi | 635 000 € | 128 m² | 4 961 € |
| 19/03/2024 | 668 Ach Ancien Chemin De Cabris | 496 000 € | 125 m² | 3 968 € |