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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 30 m²
*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE *** COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette Charmante maison jumelée 3 pièces 2 chambres de 30 m² carrez (surface au sol totale > 35 m²) avec jardin privati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 863 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFqzI Actuel
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219 000 € | - |
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#aHiXD
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229 000 € | +4,6% |
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#aemio
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229 000 € | +4,6% |
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#beC2J
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225 000 € | +2,7% |
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#bjZMv
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225 000 € | +2,7% |
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#bm2Ci
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225 000 € | +2,7% |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 234 500 € | 37 m² | 6 338 € |
| 17/09/2025 | 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 236 000 € | 36 m² | 6 556 € |
| 16/07/2025 | 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 10/06/2025 | Che De Bergeris | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 06/06/2025 | 663 Che Des Bassins | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 15/04/2025 | 4767 Rte De La Siagne | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € |
| 06/03/2025 | 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 13/02/2025 | 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 225 000 € | 34 m² | 6 618 € |
| 20/01/2025 | 28 Che Camin Dou Mut | 233 000 € | 23 m² | 10 130 € |
| 13/01/2025 | 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 29/11/2024 | 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 175 000 € | 34 m² | 5 147 € |
| 30/07/2024 | 156 Che Du Pre Long | 269 000 € | 35 m² | 7 686 € |
| 24/06/2024 | 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 175 000 € | 34 m² | 5 147 € |
| 21/06/2024 | 4 Che Du Parra | 163 000 € | 44 m² | 3 705 € |
| 15/04/2024 | 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 166 000 € | 34 m² | 4 882 € |