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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 240 m²
Située à proximité du village, cette villa de caractère d’inspiration hispanique avec son patio central, bénéficie de volumes généreux avec 246 m² de plain pied sur 2513 m² de terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 445 €/mois | 34 682 €/mois | 961 380 € | 101 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 1 008 720 € | 148 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 1 095 660 € | 235 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 1 197 360 € | 337 095 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 1 305 900 € | 445 635 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIS ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PEYMEINADE
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899 000 € | 3 405 € | 264 m² | 6 | Voir |
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T8 SPERACEDES
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T8 SPERACEDES
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839 000 € | 3 648 € | 230 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/06/2025 | 135 Che Ste Marguerite | 617 000 € | 200 m² | 3 085 € |