975 000 €
Bien
152 m²
CABRIS
06530
N/A
vs marché
6 414
€/m²
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Créer un compte gratuit975 000 €
Bien • 5 pièces • 152 m²
CABRIS (06530) • Cabris
Jardin
Garage
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Présentée dans un état neuf, cette villa située au coeur de Cabris, bénéficie d'une splendide vue sur le village et la mer. La proximité des commerces, et le calme d'un secteur rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
975 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 429 €
Prix net vendeur
928 571 €
Frais de notaire
+65 514 €
Émoluments
9 379 €
Droits & taxes
54 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 040 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 040 514 €
Capital à emprunter
1 040 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 458 €/mois | 37 752 €/mois | 1 046 472 € | 110 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 151 €/mois | 27 730 €/mois | 1 098 120 € | 161 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 626 €/mois | 20 079 €/mois | 1 192 680 € | 256 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 1 303 440 € | 366 978 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 1 421 700 € | 485 238 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
20 064 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-4 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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