579 500 €
Bien
157 m²
CABRIS
06530
N/A
vs marché
3 691
€/m²
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Créer un compte gratuit579 500 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
CABRIS (06530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 595 €
Prix net vendeur
551 905 €
Frais de notaire
+39 680 €
Émoluments
5 768 €
Droits & taxes
32 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 180 €
Capital à emprunter
619 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 414 €/mois | 22 467 €/mois | 622 776 € | 65 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 653 520 € | 96 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 709 740 € | 152 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 772 320 € | 215 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 841 500 € | 284 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
20 724 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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